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东莞首套房最低首付 30%，二套房首付比例因区域而异……
已答公积金利率更低，但额度有限，需根据情况组合使用……
已答南山区、福田区名校较为集中，但学区划分每年或有调整……
已答认购书是购买意向，正式合同才是法律保障……
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